kiberbob2000 | "Враги сожгли родную хату или преступная реформа ЖКХ"

Фильм Галины Царевой "Враги сожгли родную хату или преступная реформа ЖКХ".

В настоящее время во многих регионах России строительство жилья прекращено. Если в 1986-1990 гг. ежегодно вводилось около 80 млн. кв.м. жилья, и этого считалось недостаточным, то сегодня вводится вдвое меньше. В 2004 году кв.м. квартир в среднем по России стал дороже на 26%. а в Москве - на 45%. Средняя цена за кв.м. жилья в Москве на нулевом цикле - 1600 долларов, в построенных домах - 2200 долларов США. При средней заработной плате в России около 6500 рублей, простому гражданину нужно копить на квартиру площадью 50 кв.м. более 30 лет, если не тратить деньги на еду. Одежду и прочие нужды.

Около 300 млн. кв.м. жилья нуждаются в неотложном капитальном ремонте и переоборудовании коммунальных квартир для семейного проживания. Площадь аварийного и ветхого жилья с 1997 по 2003 год увеличилась с 42 до 91 миллионов кв.м. а ликвидировано в 2002-2004 гг. всего 630 тыс. кв.м. (планировалось- 2,5 млн. кв. м.). Из ветхого и аварийного фонда переселено всего 47 тыс. человек из 5 млн., проживающих в таких домах, не говоря о 40 млн., проживающих в неблагоустроенных квартирах. Для полной ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда при нынешних темпах потребуется около 150 лет.

В 2004 году выдано всего 40 тыс. ипотечных кредитов, в то время как на очереди на квартиру стоит около 4,5 млн. человек. Около трети граждан страны живут за чертой бедности и не могут самостоятельно решить жилищную проблему. Очередь на жилье сохранится, но квартир почти никто не получит. Некоторых граждан ждет выселение. Приватизация жилья будет прекращена.

Даже Мамай, в пору своего господства, облагал Русь данью в десятину от дохода с каждого двора. Нынешние мамаи дерут в пять раз больше. В результате такой политики за последние пятнадцать лет население страны сократилось на 10 миллионов человек, 9 из которых - русские. При среднемесячной заработной плате по стране в 3000 рублей, которую получает большая часть населения страны, только провокаторы и подстрекатели социальной нестабильности могут устанавливать плату за двух-трехкомнатную квартиру в 1500-2500 рублей в месяц. Мы никогда не согласимся с подобной политикой, ведущей к геноциду народа, окончательному развалу российского государства.

Год выхода: 2006

Первый вице-премьер Игорь Шувалов намерен перевернуть систему ЖКХ: продать все госпредприятия, лишить их госсубсидий и создать долгосрочную систему регулирования сектора.

Ведомости «ознакомились с тезисами стратегии Шувалова по улучшению инвестклимата в сфере ЖКХ. Это неофициальная долгосрочная стратегия, принятая экспертами на нескольких совещаниях у Шувалова, объяснил представитель его секретариата. Разрабатывать уже конкретные законопроекты предстоит группе под руководством министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной, говорит он, комплекс мер должен быть готов к 1 апреля 2011 г.

Всего в программе восемь тезисов. Нужны новые источники финансирования ЖКХ, констатирует Шувалов. Программы модернизации и развития региональной и муниципальной инфраструктуры не выполняются из-за отсутствия денег, отмечает сотрудник аппарата правительства. Более 90% предприятий ЖКХ — МУПы и ГУПы, имущество у них на праве хозяйственного ведения, говорится в стратегии, эта форма хороша для получения дотаций, а не для привлечения инвестиций, предприятия надо акционировать.

Государство не может и не будет финансировать то, что может развиваться за счет повышения качества управления и на рыночной основе, говорится в документе: «Бюджет для граждан, а не для руководителей МУПов и ГУПов». Бюджетные деньги должны направляться не предприятиям, а напрямую социально незащищенным группам населения.

Удельные эксплуатационные и инвестиционные затраты российских предприятий ЖКХ в 3–4 раза выше, чем в Европе, «из-за тотальной расточительности и воровства, отсутствия ясных целей капиталовложения и расчетных эффектов для потребителей», пишут авторы стратегии. Каждый год тарифы растут на 15–20%, а качество услуг падает. Цель — достичь за 10 лет европейского качества инфраструктурных услуг (качество воды, температура в домах, переработка отходов и т. д.).

Банки и пенсионные фонды — естественные инвесторы и кредиторы инфраструктурных проектов, но система не готова к инвестициям, сказано в стратегии. При этом частные вложения не ведут к увеличению тарифов за счет повышения технологической и управленческой эффективности. В качестве примера приведен опыт Англии, где эффективный тариф в магистральных сетях снизился (в реальных ценах) за 10 лет на 30%.

О конкретных документах говорить пока рано — сначала нужно выбрать один из нескольких способов решения каждой проблемы, рассказывает один из членов рабочей группы. Некоторые законопроекты уже готовы, продолжает другой: поправки в Жилищный кодекс усиливают контроль за управляющими организациями, конкретизируют порядок создания ТСЖ и вводят обязательное расщепление платежей между УК и ресурсопредоставляющими организациями в пропорции 30 на 70. Частных инвесторов планируется в основном привлекать в коммунальную сферу — например, в водоснабжение и канализацию, для чего будет принят отдельный закон, продолжает собеседник «Ведомостей». Закон позволит заключать долгосрочные инвестконтракты с муниципальными властями и за счет модернизации труб экономить на операционных издержках, говорит чиновник.

Чтобы снизить издержки ЖКХ, нужен долгосрочный тариф, говорит начальник управления Федеральной службы по тарифам Юрий Сердечкин: это может быть трех, пяти- или семилетняя формула, по которой тариф будет постепенно снижаться или расти. Помогает и использование нормы доходности инвестированного капитала, считает Сердечкин, этот механизм уже практикуется в сфере теплоснабжения.

«Все пункты хороши, дай бог, чтобы они были исполнены», — говорит директор по инвестициям в региональные проекты УК «Лидер» Михаил Никольский. Частному инвестору больше всего не хватает долгосрочного тарифа, отмечает он, бюджет должен гарантировать, что ставки не будут меняться, если инвестор выполняет свои обязательства. Инвесторы хотели бы получить подтверждение, что концессионное соглашение не будет меняться при смене региональных элит, считает Никольский.

Источник:

<lj-repost />