Калькулятор проживания."мутный проект"

[kiberbob2000]

Попалась в руки сильно обсуждаемая тема о предоставлении аренды от государства.

источник (один из многих, просто для справки): http://www.kadis.ru/daily/?id=96360

--—
В Петербурге сделан очередной шаг в борьбе с коммунальными квартирами. Вчера депутаты Законодательного собрания приняли в первом чтении законопроект "О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга". По нему граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут заключать с городом напрямую договор о коммерческом найме и переезжать из коммуналок в отдельные квартиры, являющиеся собственностью города.

Как отмечают парламентарии, Петербург наконец-то решил пойти по пути Западной Европы, где около 70 процентов всего жилья сдается в аренду государством. При этом, как отметил спикер Законодательного собрания Вадим Тюльпанов, такие квартиры будут значительно дешевле тех, что предлагают снять агентства недвижимости. Так, например, за однокомнатную квартиру придется платить около 4600 рубйле в месяц, за двухкомнатную — 6400 рублей, а трешка обойдется всего в 8400. Для сравнения: самая простая однушка сейчас стоит в Петербурге не меньше 16 тысяч рублей в месяц.

Впрочем, есть в предложении депутатов и серьезные подводные камни. Тех горожан, которые решатся снимать жилье у государства, обяжут сняться с очереди, и они потеряют право переехать в квартиру, бесплатно предоставленную государством.

Родион Никитин
--—

А теперь давайте неного посчитаем:

Однокомнатная квартира
"за однокомнатную квартиру придется платить около 4600 рублей в месяц"

Себестоимость 1 кв. м. жилья на данный момент 41 712 рублей, или 1770 долларов (http://www.restate.ru/material/45858.html)
Гражданину по закону насколько я помню полагается 15 кв.м. =] то есть при наступлении счастливого будущего гражданин является обладателем скажем одной комнаты стоимостью 15*41 712= 625 680 р.

Вот снимется товарищ с очереди, потому как ждать "у моря погоды" не охота да и жить в коммуналке с родители и кучей соседей несладко и пускается во все тяжкие.. а именно арендует у гос-ва жилье за 4600 р. в месяц

ОТЛИЧНО!! жизнь удалась.

за один год аренды суммарно он потратит: 4600*12= 55 200
то есть через примерно 11 лет он фактически дарит 2 комнаты государству...


не понятно?

обьясняю.

Для аренды от гос-ва необходимо все-навсего СНЯТЬ СЕБЯ С ОЧЕРЕДИ, то есть этим жестом гражданин дарит чиновникам возможность распилить очередные 15 кв.м. жилья или подарить "своим" как это в большинстве случаев и сделается.

Ну а взамен человек один черт будет платить в казну и каждые 11 лет будет приносить по еще одной комнате.


Великолепная инвестиция. =/


Причем это расчет что называется "на пальцах".

Ведь цены взяты буквально с потолка и в законопроекте не сказано про оплату ЖКХ, про то как расчитывается дананя стоимость аренды и как она себя будет вести впоследствии. очень "мутный проект" на мой взгляд.

Все очень здорово — отдай свое БЕСПЛатное жилье чновникам и плати меньшую аренду.
Как то не по человечески получается.

Почему бы просто не дать возможность арендовать жилье без снятия себя с очереди?

ведь многие знают полное сумасшествие на рынке недвижимости непонаслышке.

Из своего опыта могу сказать, что снять у частника НОРМАЛЬНУЮ квартиру стоит ДОРОГО.
так например 1 к.кв. где-нибудь в Московском районе стоит порядка 18 000 р. в месяц + 100% предоплата АГЕНТУ + 50-100% предопалта-залог за имущество внутри квартиры.

И вот эти БАРЫГИ держат весь город... Ладно бы с квартирами, но агентства по недвижимости оборзели вкрай и занимются сдачей ДАЖЕ КОМНАТ в КОММУНАЛКАХ.

Шаг правильный со стороны правительства по вытеснению монополий, НО какой-то опять корявый и непродуманный.

Лично мое мнени что "попахивает" дешевым кредитом, которым можно поманить отчаявшихся людей и забрать у них за быстрое решение проблемы то, что полагается по закону.
:good: blog.fontanka.ru/posts/74264/